به روز شده در : 1393/04/24
تعداد بازديد : 46208
 قيمت خانه هاي كلنگي در تهران

تاريخ  :  1390/02/24
زمان  :  16:07


رونق فروش آپارتمانهاي نوساز و قيمت بالاي اين آپارتمانها، مالكان خانه هاي كلنگي را وادار به فروش و ساخت املاك شان كرده و سود چند برابري را نصيب آنها مي كند.

به گزارش مهر، قيمت بالاي مسكن و به خصوص آپارتمانهاي نوساز در شهر تهران موجب شده است كه بازار خانه هاي كلنگي رونق زيادي داشته باشد و حتي برخي از سازندگان براي خريد يك ملك كلنگي مناسب با يكديگر به رقابت بپردازند.

خانه هاي كلنگي كه اصطلاحي براي خانه هاي قديمي است، با ساخت آپارتمانهاي نوساز از يك خانه تبديل به حداقل 5 آپارتمان مسكوني مي شود و سود زيادي را نصيب سازندگان و مالكان مي كند كه اين درآمد باعث شده است تا اغلب مالكان خانه هاي كلنگي به آپارتمان سازي و برج سازي روي بياورند.

برخي از خانه هاي كلنگي شرايط ويژه اي مانند مجوز ساخت تا چندين طبقه و امكان استفاده از تسهيلات اعتباري را دارند كه اين امر قيمت يك ملك را با افزايش زيادي مواجه مي كند، همچنين شمالي يا جنوبي بودن يك ملك از هم عوامل تاثير گذار بر قيمت و خريد يك ملك كنگي است.

در اين ميان، سازندگان تمايل سازندگان براي خانه هاي كلنگي در منطقه مناسب و با بر زياد بسيار بيشتر است و اگر مالك يك خانه كلنگي توان مالي زيادي براي ساخت خانه كلنگي خود نداشته باشد، بنابراين سازنده اي را براي ساخت انتخاب مي كند كه معمولا هم در اينگونه معاملات 60 درصد به مالك و 40 درصد به سازنده تعلق مي يابد اما در برخي از موارد اين شرايط تغيير مي كند.

در واقع سازندگان مي توانند با ساخت خانه هاي كلنگي سود زيادي را به دست آورند گرچه هم اكنون بازار مسكن متقاضيان زيادي هم براي خريد آپارتمان ندارد اما شرايط خوب براي فروش يك ملك و نحوه ساخت آن يكي از فاكتورهاي مهم براي خريداران به شمار مي رود.

قيمت املاك كلنگي در تهران

به گزارش خبرنگار مهر، خانه كلنگي 78 متري در شهرري با 100 ميليون نقد و 20 ميليون مستاجر به فروش مي رسد. 86 متري كلنگي در كارگر جنوبي با وام بافت فرسوده و جواز هم 96 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

خانه اي كلنگي در خيابان اول نيرو هوايي با متراژ 63 متر مربع هم 90 ميليون تومان به فروش مي رسد. ملكي 126 متري و 3 طبقه در پيروزي نبرد شمالي، قابل سكونت هم متري 2 ميليون و 200 هزار تومان قيمت گذاري شده است.

شريعتي ميدان نامجو هم يك ملك كنگي با 115 متر زير بنا و 4 واحد به قيمت 200 ميليون تومان به فروش مي رسد. نارمك هم ملكي 105 متري با بر 5.5 متر با شرايط ويژه به قيمت هر مترمربع 2 ميليون و 800 هزارتومان به فروش مي رسد.

خانه كلنگي 340 متري و جنوبي در دزاشيب با 3 طبقه بنا متري 3 ميليون و 900 هزار تومان از سوي مالك قيمت گذاري شده است همچنين 400 متري شمالي در امير آباد بر 12 با جواز، آماده تخريب هر متر مربع يك ميليون و 700 هزار تومان به فروش مي رسد.

ملكي كلنگي در خيابان پاسدارن ساقدوش جنوبي، 500 متر زمين ، بر 14 و جنوبي، 65 متر اصلاحي و فيش جواز ساخت 5 طبقه يك ميليارد و 150 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

براي 500 متري در خيابان پاسداران هم متري 5 ميليون و 700 هزار تومان قيمت تعيين شده است. 648 متر كلنگي در خيابان پيروزي هم به قيمت 2 ميليون و 100 هزار تومان در هرمتر مربع به فروش مي رسد.
2/5 ستاره ها (1)
نظرات
نام
نام خانوادگي
پست الكترونيكي
متن
تازه های سایت
 
آلمان قهرمان جام جهاني فوتبال شد
مقام معظم رهبري: وظيفه شاعر پاسداري از هويت فرهنگي است
شكست سه بر صفر برزيل و عنوان سومي براي هلند
هر 3 دقيقه يك حمله به غزه / 121 شهيد در 5 روز بمباران اسرائيل
ادعاي مقامات آمريكايي : خلبان هاي ايراني داعش را بمباران مي كنند
شاعران مورد علاقه رهبر انقلاب كدام اند؟
برزيل يك - آلمان ۷؛ جشنواره گل باورنكردني ژرمن ها براي صعود به فينال
رهبر معظم انقلاب اسلامي: دولت را حمايت و تأييد مي كنم/ به تيم مذاكره كننده اعتماد داريم
علي لاريجاني؛ در تكاپوي آينده مبهم خود
براي سال دوم كمربندها را محكم ببنديم تا جبران كمبودهاي سال اول را كنيم/ كارها بايد به مردم واگذار شود
 
عكس روز
 
طبيعت بهاري خراسان (عكس)
 
 
 
آخرین اخبار
 
كدام خودروها بيشترين مشتري را دارند؟
سرانجام مدير آل اشپورت اعتراف كرد: توپ ها هم مشكل داشتند
درآمد پيامك هاي برنامه فردوسي پور چقدر بود؟ 4 ، 6 يا 8 ميليارد تومان؟
طرح انتقال پايتخت نهايي شد
توصيف تكفيري ها از زبان يك عضو فراري
دختربچه در مراسم دفنش چشم باز كرد
ستاره فوتبال به مالاريا مبتلا شد
سپاه جن در خدمت داعش
حسين فريدون كيست كه كنار دست ظريف مي نشيند؟ /گوش و چشم رييس جمهور آنجاست
واكنش استقلال به قرعه كشي ليگ
بيست اتفاق عجيب در جام جهاني ۲۰۱۴ برزيل
سوتي سنگين ضد پرسپوليسي در مراسم قرعه كشي ليگ / همه حاشيه ها
كفاشيان: احتمالا پنجشنبه با كي روش قرارداد مي بنديم
اين خانم ها كيستند؟ (عكس)
يك سوم موارد آلزايمر قابل پيشگيري است
پول كردستان عراق (عكس)
مراحل بازداشت و آزاد شدن خواننده لس آنجلسي +تصوير
سوال هاي جالب فردوسي پور از مسي
مسي باز هم حالش بد شد، اين بار در بدترين شرايط
معناي سفر برادر رئيس جمهور به محل مذاكرات وين چيست؟
احمدي نژاد در مراسم افطار ولنجك: حرف بزنم بايد اسم بياورم كه صلاح نيست /بعضي ها مي پرسند سه سال ديگه مياييد؟ نمي آييد؟ /آرمان انقلاب اين نبود كه حتما خودمان با حزب مان رئيس شود
مروري بر پرونده هاي فساد مالي نزديكان احمدي نژاد/ از ماجراهاي معاون اول و فساد خيابان فاطمي تا قصه هاي ميلياردر ويولن زن و قاضي سعيد
5 تصوير فوق العاده از وضعيت مسي در زمان اهداي جام
يادي از مرد بزرگي كه ميزبان جام جهاني قبل بود و اينك در ميان ما نيست (عكس)
همسران خبرساز ستاره هاي جام جهاني!+تصاوير
قهرماني آلمان در برزيل در قاب تصوير
ظريف: تا حدي پيشرفت داشته ايم/فردا به گفتگوها با كري ادامه مي دهيم
آغاز پخش آزمايشي شبكه HD در سيما
نيروهاي بعثي عراق از سبيل هاي ديروز تا ريش هاي انبوه امروز
لوازم غيراستاندارد خودرو توقيف شدند
حذف تدريجي يارانه بگيران
مار گيرهاي هندي+تصاوير
قيمت انواع خودرو بي ام و از 250 ميليون تا 1 ميليارد و 450 ميليون توماني + جدول
حضور " مار" در خودرو باعث وحشت راننده شهركردي شد
عكس/ اين دختر مالك رندترين پلاك ايران است
عجيب ترين پاركينگ موتورسيكلت+تصاوير
تصوير ديدار عوامل قند پهلو با رهبر معظم انقلاب
آخرين خبرها از وين؛ ايران: اختلافات عميق است/ امريكا: موضع ايران غيرعملي است
زنان در هنگام ضرورت در جامعه حضور پيدا كنند
درخواست وزير ارشاد از روحاني براي اهتمام به بودجه هاي قرآني
درخواست وزير ارشاد از روحاني براي اهتمام به بودجه هاي قرآني
سعيد شريعتي: برخي با دلواپسي خود به دنبال ژست و مخالف خواني سياسي هستند
كره شمالي بار ديگر 2 موشك كوتاه برد آزمايش كرد
رمضان ماه خودسازي براي دوري كردن از گناه است
ارائه گزارش وضعيت بورس در جلسه غيرعلني مجلس
حيدري: پيشنهاد آلماني برسد از استقلال جدا مي شوم/ كسي نمي تواند براي باشگاه شرط بگذارد
شوراي صنفي كاركنان دانشگاه تهران پيگير حق و حقوق كارمندان است
ايجاد شركت‎هاي دانش‎بنيان مشكلات دانشگاه آزاد لرستان را حل مي كند
تست رايگان مخازن گاز اتوبوس ها و معدوم كردن 400 مخزن
درگيري مستقيم نيروهاي ويژه قسام با كماندوهاي دريايي ارتش صهيونيستي
يك فعال دانشجويي: جلسه با سياسيون نشان دهنده مشورت پذير بودن دولت است
اسكولاري: استعفايم را به رييس آينده فدراسيون فوتبال برزيل مي دهم
مسؤول اداري مالي داعش به هلاكت رسيد
بلندقدترين دختر نوجوان جهان ركورد زد
محكوميت جهاني جنايات صهيونيستها
هزينه سفر احمدي نژاد به نيويورك جه قدر بود؟
جنجال توييت خواننده تركيه اي عليه اسراييل(+عكس)
خانواده مقتول، دانش آموز ملايري را از چوبه دار نجات داد
ميانگين هزينه و درآمد ايراني ها چقدر است؟
عراقچي: پيشرفت نسبتا خوبي داشته ايم/ موضوعات اختلافي مهم همچنان باقي است
نبش قبرهاي آلوده به مواد شيميايي در حلبچه
پليس راهنمايي: تابلوهاي پارك ممنوع كلانشهرها كم شود
ديوان عالي: اظهار نظر كارشناسان لازمه راي به پرونده كهريزك است
توضيحات قاضي سراج درباره خاوري و تغيير قاضي پرونده مهدي هاشمي
نيمار خواهان قهرماني مسي و آرژانتين است
روحاني به كدام امام جمعه اقتدا كرده است؟
سوآرس: بازي و زندگي در بارسلونا روياي من بود
محصولات ارگانيك مملو از آنتي اكسيدان هاي ضد سرطان
ريزش ديوار چاه جان 3 نفر را گرفت
فرق جهادگر و تروريست از نگاه غربي ها!
دستگيري قاتل فراري 30 دقيقه پس از قتل در همدان
«ماجراهاي ملانصرالدين» در راه جشنواره فيلم كودك
واكنش آندو به آخرين اظهار نظر مديرعامل استقلال
گل مسي به ايران در رديف برترين هاي جام بيستم
كشف بطري هاي آب پر از ترياك در ايلام