به روز شده در : 1394/11/22
رسانه خبری سازمان های غیر دولتی ایران
تعداد بازديد : 22437
 قيمت خانه هاي كلنگي در تهران

تاريخ  :  1390/02/24
زمان  :  16:07


رونق فروش آپارتمانهاي نوساز و قيمت بالاي اين آپارتمانها، مالكان خانه هاي كلنگي را وادار به فروش و ساخت املاك شان كرده و سود چند برابري را نصيب آنها مي كند.

به گزارش مهر، قيمت بالاي مسكن و به خصوص آپارتمانهاي نوساز در شهر تهران موجب شده است كه بازار خانه هاي كلنگي رونق زيادي داشته باشد و حتي برخي از سازندگان براي خريد يك ملك كلنگي مناسب با يكديگر به رقابت بپردازند.

خانه هاي كلنگي كه اصطلاحي براي خانه هاي قديمي است، با ساخت آپارتمانهاي نوساز از يك خانه تبديل به حداقل 5 آپارتمان مسكوني مي شود و سود زيادي را نصيب سازندگان و مالكان مي كند كه اين درآمد باعث شده است تا اغلب مالكان خانه هاي كلنگي به آپارتمان سازي و برج سازي روي بياورند.

برخي از خانه هاي كلنگي شرايط ويژه اي مانند مجوز ساخت تا چندين طبقه و امكان استفاده از تسهيلات اعتباري را دارند كه اين امر قيمت يك ملك را با افزايش زيادي مواجه مي كند، همچنين شمالي يا جنوبي بودن يك ملك از هم عوامل تاثير گذار بر قيمت و خريد يك ملك كنگي است.

در اين ميان، سازندگان تمايل سازندگان براي خانه هاي كلنگي در منطقه مناسب و با بر زياد بسيار بيشتر است و اگر مالك يك خانه كلنگي توان مالي زيادي براي ساخت خانه كلنگي خود نداشته باشد، بنابراين سازنده اي را براي ساخت انتخاب مي كند كه معمولا هم در اينگونه معاملات 60 درصد به مالك و 40 درصد به سازنده تعلق مي يابد اما در برخي از موارد اين شرايط تغيير مي كند.

در واقع سازندگان مي توانند با ساخت خانه هاي كلنگي سود زيادي را به دست آورند گرچه هم اكنون بازار مسكن متقاضيان زيادي هم براي خريد آپارتمان ندارد اما شرايط خوب براي فروش يك ملك و نحوه ساخت آن يكي از فاكتورهاي مهم براي خريداران به شمار مي رود.

قيمت املاك كلنگي در تهران

به گزارش خبرنگار مهر، خانه كلنگي 78 متري در شهرري با 100 ميليون نقد و 20 ميليون مستاجر به فروش مي رسد. 86 متري كلنگي در كارگر جنوبي با وام بافت فرسوده و جواز هم 96 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

خانه اي كلنگي در خيابان اول نيرو هوايي با متراژ 63 متر مربع هم 90 ميليون تومان به فروش مي رسد. ملكي 126 متري و 3 طبقه در پيروزي نبرد شمالي، قابل سكونت هم متري 2 ميليون و 200 هزار تومان قيمت گذاري شده است.

شريعتي ميدان نامجو هم يك ملك كنگي با 115 متر زير بنا و 4 واحد به قيمت 200 ميليون تومان به فروش مي رسد. نارمك هم ملكي 105 متري با بر 5.5 متر با شرايط ويژه به قيمت هر مترمربع 2 ميليون و 800 هزارتومان به فروش مي رسد.

خانه كلنگي 340 متري و جنوبي در دزاشيب با 3 طبقه بنا متري 3 ميليون و 900 هزار تومان از سوي مالك قيمت گذاري شده است همچنين 400 متري شمالي در امير آباد بر 12 با جواز، آماده تخريب هر متر مربع يك ميليون و 700 هزار تومان به فروش مي رسد.

ملكي كلنگي در خيابان پاسدارن ساقدوش جنوبي، 500 متر زمين ، بر 14 و جنوبي، 65 متر اصلاحي و فيش جواز ساخت 5 طبقه يك ميليارد و 150 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

براي 500 متري در خيابان پاسداران هم متري 5 ميليون و 700 هزار تومان قيمت تعيين شده است. 648 متر كلنگي در خيابان پيروزي هم به قيمت 2 ميليون و 100 هزار تومان در هرمتر مربع به فروش مي رسد.
2/5 ستاره ها (1)
نظرات
نام
نام خانوادگي
پست الكترونيكي
متن
تازه های سایت
 
نشست بررسي اعتياد كودكان و رويكرد خدمات و درمان آن (اخبار)
گزارش تصويري از جشن سي و هفتمين سالگرد انقلاب اسلامي با حضور مسئولين جمعيت دفاع از ملت فلسطين در تهران (گزارش تصويري)
تجديد ميثاق سمن هاي تهران با آرمان هاي امام+تصاوير (اخبار)
آموزش محور اصلي حفظ محيط زيست در كشور است/ با آموزش زنان و كودكان به دنبال تغيير نگاه خانواده ها به محيط زيست هستيم (تحليل)
جشن رهايي رهپو به مناسبت پيروزي انقلاب اسلامي (اخبار)
نشست روزجهاني منع استفاده نظامي از كودكان توسط فعالان حقوق كودك (اخبار)
مراسم رونمايي از 24 جلد كتاب حوزه مقاومت برگزار شد (تحليل)
برگزاري نشست نقش ورزش در كاهش خشونت در تهران (اخبار)
برگزاري جلسه آموزشي موسسه محيط زيست دوستداران براي دانش آموزان سياهكل + تصاوير (اخبار)
گزارش تصويري ديدار دست اندركارن موسسه آشتي با خانواده شهيد انقلاب (گزارش تصويري)
 
عكس روز
 
گزارش تصويري از جشن سي و هفتمين سالگرد انقلاب اسلامي با حضور مسئولين جمعيت دفاع از ملت فلسطين در تهران
 
 
 
آخرین اخبار
 
همايش مطالبات فعالان و سازمان هاي مدني از مجلس آينده
نشست بررسي اعتياد كودكان و رويكرد خدمات و درمان آن
فرهنگسراها و سراي محللات توسط سمن ها درصورت كمبود نيروي در شهرداري اداره شود
آسيب‌پذيري سمن‌هاي جوانان در حوزه سياست بيشتر است
شروع به كار طرح اميد اجتماعي در خارك
زنان در قالب سمن‌ها از زمان انقلاب مشاركت رسمي دارند
پاكسازي طبيعت در استان مازندران توسط رفتگران طبيعت
اجراي برﻧﺎﻣﻪ ﭘﺎﮐﺴﺎﺯﯼ ﺭﻓﺘﮕﺮﺍﻥ طبيعت در مسير كوه دربند تهران
برگزاري نشست بشردوستانه جهاني در تركيه
تجديد ميثاق سمن هاي تهران با آرمان هاي امام+تصاوير
جشن رهايي رهپو به مناسبت پيروزي انقلاب اسلامي
برنامه پاكسازي و فرهنگ سازي طبيعت در "سراب ياوري"
اجراي برنامه پاكسازي طبيعت در استان فارس به همت رفتگران طبيعت
ديوار مهرباني فرهنگي، ورزشي و خيريه در تهران
نشست روزجهاني منع استفاده نظامي از كودكان توسط فعالان حقوق كودك
برگزاري نشست نقش ورزش در كاهش خشونت در تهران
پاكسازي طبيعت در خراسان رضوي توسط رفتگران طبيعت
برگزاري جلسه آموزشي موسسه محيط زيست دوستداران براي دانش آموزان سياهكل + تصاوير
كارگاه “شهروند سبز” با محوريت طرح “اميد اجتماعي” در استان بوشهر برگزار شد + تصاوير
رونماي از 24 جلد كتاب حوزه مقاومت فلسطين
فراخون مشاركت براي راه اندازي خانه اشتغال زنان سرپرست خانوار
برگزاري بازارچه خيريه غذا به نفع كودكان كار در تهران
اولين گردهمايي گروه هاي محيط زيستي تلگرامي كشور
موسسه خيريه "محكن" گزارش فعاليت هاي چهار ماه ارائه كرد
ضرورت پايبندي رسانه‌ها به اخلاق در شرايط امروز
نشست پژوهشيِ از مادري بيولوژيك تا مادري اجتماعي
اجراي برنامه درخت كاري و پاكسازي طبيعت در رامهرمز
برگزاري نمايشگاه بين المللي محيط زيست از دهم تا سيزدهم اسفند در تهران
كاهش و مديريت بحران با همگرايي سمن‌ها و دستگاه‌هاي اجرايي
تشكيل ۵۰ سازمان مردم نهاد در آذربايجان غربي تاپايان سال
فراخوان مسابقه شعر براي جشنواره انسان، طبيعت و هنر
برگزاري نمايشگاه توانمندسازي و دستاوردهاي سازمان هاي مردم نهاد اصفهان
برگزاري برنامه ﺭﻓﺘﮕﺮﺍﻥ طبيعت در پارك دانشجوي تهران
اعتراض سمن هاي منابع طبيعي به اقدام اخير كميسيون كشاورزي
برگزاري نمايشگاه و فروشگاه دستاوردهاي زنان سرپرست خانوار
نشست پيشگيري از سرطان براي تغيير باور هاي غلط
برگزاري جلسه رونمايي از كتاب "به نام سنت" در انديشگاه فرهنگي
همايش پيشگيري، سرطان و آشنايي با سمن‌هاي حامي سلامت
تجليل از محيط بان نمونه در استان قزوين
حوزه آسيب‌هاي اجتماعي زير ذره بين پژوهشگاه علوم انساني
افتتاح ساختمان جديد بيمارستان "كودكان مبتلا به سرطان" در تبريز
نشست تخصصي معرفي اجلاس جهاني بشردوستي در تهران برگزار شد
جشن رهايي از اعتياد در جمعيت رهپويان رهايي + تصاوير
همايش پياده روي خانوادگي در رفسنجان برگزار شد + تصاوير
افتتاح خانه سازمان‌هاي مردم نهاد در شهرستان دير
لوح تقدير قهرماني تالاب ها به انجمن چياي مريوان تعلق گرفت
بيانيۀ سازمان‌هاي مردم‌نهاد تالابي كشور به مناسبت روز جهاني تالاب‌ها
برنامه پاكسازي توسط رفتگران طبيعت در استان مازندران
اجراي برنامه كاشت نهال توسط سازمان مردمي درختكاران در البرز
اجراي برنامه كوه نوردي و پاكسازي طبيعت در كرمانشاه
فراخوان شركت در كمپين "بي بختگان چه بختي"
بيانيه اهميت حفظ منابع طبيعي و محيط زيست
اجراي برنامه پاكسازي طبيعت در رفسنجان به همت رفتگران طبيعت
فراخوان همكاري در فعاليت هاي داوطلبانه و نيكوكاري انجمن ياريگران خورشيد
راه اندازي ديوار مهرباني كتاب در شيراز
اجراي برنامه پاكسازي و فرهنگ سازي در منظقه گردشگري دره گردوي اراك توسط اعضاي محافظان طبيعت
اجراي برنامه پاكسازي طبيعت در استان فارس به همت رفتگران طبيعت
جشنواره‌ي عكس، پوستر و كاريكاتور «زندگي بدون دخانيات»
طرح تهيه لباس نو براي اهالي سراي احسان
اجراي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﭘﺎﮐﺴﺎﺯﯼ ﺭﻓﺘﮕﺮﺍﻥ طبيعت در خراسان جنوبي
تشكيل زنجيره انساني در" تالاب وليعصر پلدختر" استان لرستان + تصاوير
راه اندازي كمپين جمع آوري لباس نو براي كودكان نيازمند در گرگان
همايشي با محوريت تالاب هاي ايران به مناسبت روز جهاني تالاب ها
جشنواره غذاي سالم به نفع كودكان سرطاني در نوشهر
حمايت دانش‌آموزان تبريزي از بيماران سرطاني + تصاوير
برﻧﺎﻣﻪ ﭘﺎﮐﺴﺎﺯﯼ ﺭﻓﺘﮕﺮﺍﻥ طبيعت تهران در رود دره دركه
غرفه محيط زيست شاخه دانش آموزي در مدرسه تيزهوشان قزوين
فهرست وب سايت هاي انجمن هاي آُسيب هاي اجتماعي
جشن ده شب آفتاب در مشهد
جشنواره غذا و صنايع دستي به نفع معلولين در پارك غدير هرمزگان
اجراي برنامه پاكسازي رفتگران طبيعت در استان البرز
برگزاري نشست سمن ها و هيئت امناي محلات كل مناطق تهران
برگزاري نشست علمي "تغيير اقليم وسبك زندگي" در دانشگاه تربيت مدرس
برگزاري نشست تخصصي نقش انجمن هاي ايران و افغانستان در توسعه زير ساخت هاي افغانستان
نشست اعضاي هيات رييسه شوراي هماهنگي سازمان‌هاي غيردولتي ميراث فرهنگي برگزار شد