به روز شده در : 1395/07/06
رسانه خبری سازمان های غیر دولتی ایران
تعداد بازديد : 22689
 قيمت خانه هاي كلنگي در تهران

تاريخ  :  1390/02/24
زمان  :  16:07


رونق فروش آپارتمانهاي نوساز و قيمت بالاي اين آپارتمانها، مالكان خانه هاي كلنگي را وادار به فروش و ساخت املاك شان كرده و سود چند برابري را نصيب آنها مي كند.

به گزارش مهر، قيمت بالاي مسكن و به خصوص آپارتمانهاي نوساز در شهر تهران موجب شده است كه بازار خانه هاي كلنگي رونق زيادي داشته باشد و حتي برخي از سازندگان براي خريد يك ملك كلنگي مناسب با يكديگر به رقابت بپردازند.

خانه هاي كلنگي كه اصطلاحي براي خانه هاي قديمي است، با ساخت آپارتمانهاي نوساز از يك خانه تبديل به حداقل 5 آپارتمان مسكوني مي شود و سود زيادي را نصيب سازندگان و مالكان مي كند كه اين درآمد باعث شده است تا اغلب مالكان خانه هاي كلنگي به آپارتمان سازي و برج سازي روي بياورند.

برخي از خانه هاي كلنگي شرايط ويژه اي مانند مجوز ساخت تا چندين طبقه و امكان استفاده از تسهيلات اعتباري را دارند كه اين امر قيمت يك ملك را با افزايش زيادي مواجه مي كند، همچنين شمالي يا جنوبي بودن يك ملك از هم عوامل تاثير گذار بر قيمت و خريد يك ملك كنگي است.

در اين ميان، سازندگان تمايل سازندگان براي خانه هاي كلنگي در منطقه مناسب و با بر زياد بسيار بيشتر است و اگر مالك يك خانه كلنگي توان مالي زيادي براي ساخت خانه كلنگي خود نداشته باشد، بنابراين سازنده اي را براي ساخت انتخاب مي كند كه معمولا هم در اينگونه معاملات 60 درصد به مالك و 40 درصد به سازنده تعلق مي يابد اما در برخي از موارد اين شرايط تغيير مي كند.

در واقع سازندگان مي توانند با ساخت خانه هاي كلنگي سود زيادي را به دست آورند گرچه هم اكنون بازار مسكن متقاضيان زيادي هم براي خريد آپارتمان ندارد اما شرايط خوب براي فروش يك ملك و نحوه ساخت آن يكي از فاكتورهاي مهم براي خريداران به شمار مي رود.

قيمت املاك كلنگي در تهران

به گزارش خبرنگار مهر، خانه كلنگي 78 متري در شهرري با 100 ميليون نقد و 20 ميليون مستاجر به فروش مي رسد. 86 متري كلنگي در كارگر جنوبي با وام بافت فرسوده و جواز هم 96 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

خانه اي كلنگي در خيابان اول نيرو هوايي با متراژ 63 متر مربع هم 90 ميليون تومان به فروش مي رسد. ملكي 126 متري و 3 طبقه در پيروزي نبرد شمالي، قابل سكونت هم متري 2 ميليون و 200 هزار تومان قيمت گذاري شده است.

شريعتي ميدان نامجو هم يك ملك كنگي با 115 متر زير بنا و 4 واحد به قيمت 200 ميليون تومان به فروش مي رسد. نارمك هم ملكي 105 متري با بر 5.5 متر با شرايط ويژه به قيمت هر مترمربع 2 ميليون و 800 هزارتومان به فروش مي رسد.

خانه كلنگي 340 متري و جنوبي در دزاشيب با 3 طبقه بنا متري 3 ميليون و 900 هزار تومان از سوي مالك قيمت گذاري شده است همچنين 400 متري شمالي در امير آباد بر 12 با جواز، آماده تخريب هر متر مربع يك ميليون و 700 هزار تومان به فروش مي رسد.

ملكي كلنگي در خيابان پاسدارن ساقدوش جنوبي، 500 متر زمين ، بر 14 و جنوبي، 65 متر اصلاحي و فيش جواز ساخت 5 طبقه يك ميليارد و 150 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

براي 500 متري در خيابان پاسداران هم متري 5 ميليون و 700 هزار تومان قيمت تعيين شده است. 648 متر كلنگي در خيابان پيروزي هم به قيمت 2 ميليون و 100 هزار تومان در هرمتر مربع به فروش مي رسد.
2/5 ستاره ها (1)
نظرات
نام
نام خانوادگي
پست الكترونيكي
متن
تازه های سایت
 
نشست گفتگو آزاد کانون همیاران جوان دشتستان با موضوع محیط زیست برگزار شد (اخبار)
ثبت نام بيش از 1000 نفر از اساتيد، دانشجويان، محققان و مديران شهری براي حضور در نخستين همايش بين‌المللي زنان و زندگي شهري (اخبار)
برگزاری پنجمین نشست شبکه ملی سازمان های مردم نهاد محیط زیست ایران در نیشابور (تحليل)
نمايشگاه و اختتاميه جشنواره بین المللی پوسترروبان قرمز در تهران (اخبار)
تعیین رابط سبز برای همه دانشگاه‌ها/برگزاری جشنواره شهردار سبز (اخبار)
دیپلماسی قربانیان ترور ایران در سی وسومین نشست شورای حقوق بشر ملل متحد (اخبار)
با کلینیک گوش و حلق و بینی محک آشنا شوید (اخبار)
برنامه کودک، محیط زیست و محله (اخبار)
گزارش تصویری از فعالیت گروه دوم "یارستان"برای بسته بندی کتب درسی (گزارش تصويري)
جشن بازگشایی مدارس در منطقه 10 شهرداری تهران برگزار شد + تصاویر (اخبار)
 
عكس روز
 
گزارش تصویری از فعالیت گروه دوم "یارستان"برای بسته بندی کتب درسی
 
 
 
آخرین اخبار
 
نشست گفتگو آزاد کانون همیاران جوان دشتستان با موضوع محیط زیست برگزار شد
ثبت نام بيش از 1000 نفر از اساتيد، دانشجويان، محققان و مديران شهری براي حضور در نخستين همايش بين‌المللي زنان و زندگي شهري
نمايشگاه و اختتاميه جشنواره بین المللی پوسترروبان قرمز در تهران
تعیین رابط سبز برای همه دانشگاه‌ها/برگزاری جشنواره شهردار سبز
دیپلماسی قربانیان ترور ایران در سی وسومین نشست شورای حقوق بشر ملل متحد
با کلینیک گوش و حلق و بینی محک آشنا شوید
برنامه کودک، محیط زیست و محله
جشن بازگشایی مدارس در منطقه 10 شهرداری تهران برگزار شد + تصاویر
نشست خانواده و پیشرفت تحصیلی فرزندان برگزار می شود
برگزاری مجمع عمومی برای بررسی فعالیت های شش ماه اول سال 95 توسط گروه کوهنوردی نمونه
سومین جلسه هم‌اندیشی موسسات و انجمن های فعال در حوزه مدرسه‌سازی برگزار شد
برگزاری نشست 'دفاع مقدس و تجربه زیسته زنان'
اولین مرکز خیریه سلامت روان کودکان بی‌سرپرست در مشهد افتتاح می‌شود
مرکز همیاری سمن‌های ایلام افتتاح شد/سمن‌ها مطالبه‌گری را پررنگ کرده‌اند
نزاع های فردی یک آسیب اجتماعی جدی در استان است/ سمن ها یاریگر مسئولان در زمینه فعالیت های اجرایی
نشست تخصصی”مفهوم کودکی در توسعۀ صلح جهانی"توسط مهرآوران برگزار می شود
نهال و کتاب سبز به دانش آموزان روستای تل تل گناوه اهدا شد + تصاویر
همایش تقویت جامعه مدنی، بخشنامه یا قانون؟
آخرين قلك‌شكان محك برگزار مي‌شود
صدور بیانیه توسط شبکه یاری کودکان کار به مناسبت روز جهانی صلح
آسیب‌های اجتماعی محصول سوءمدیریت/ آسیب‌های اجتماعی ریشه در فقر و بیکاری دارد
مجموعه کلینیک حقوقی زنان و خانواده افتتاح می شود
برگزاری گردهمایی بزرگ فصلی جوانان تهرانی برای اهدای خون با عنوان "هدیه سرخ"
عدالت جنسیتی با برابری جنسیتی متفاوت است/تبیین عدالت جنسیتی باید مبنای اقدام و عمل مسئولان قرار گیرد
اجرای برنامه کاشت نهال در دبستان نخبگان رامهرمز
برگزاری جشن مهر و عاطفه در روز شنبه سوم مهر ماه + تصاویر
برگزاری جلسه هیات نظارت بر سازمان های مردم نهاد استان اصفهان
معرفی طرح های برتر سازمان های مردم نهاد اداره ورزش گیلان
مراسم "آسان ازدواج کنیم" برای دوجوان توسط خانه تسنیم سرای محله اسماعیل اباد برگزار شد + تصاویر
برگزاری نشست سرپرست حفاظت محیط زیست ماکو با تشکلهای زیست محیطی
خشونت علیه زنان در ایران و جهان و ابعاد حقوقی آن
تضاد آمار یک سمن محیط زیستی با ارقام مدیران! / پایداری خانگرمرز، نیازمند حمایت مسئولان برای جلب مشارکت مردمی
نشست حفاظت از «یوزپلنگ آسیایی» برگزار شد
کاهش ساعت کاری فرهنگیان دارای شرایط خاص
اجماع در مسایل زنان با تعریف دقیق عدالت جنسیتی ایجاد می شود
نشست تخصصی " آموزش کودک راهی به سوی صلح" توسط شبکه یاری کودک برگزار خواهد شد
نامه ستاد مردمی نجات آشوراده به رئیس جمهور
برگزاری کارگاه دوروزه مبارزه بر علیه خشونت با عنوان "خشونت نه" در کرمانشاه
اجرای طرح “مهر و دوستی” توسط تشکل مردم نهاد نسیم مهر نمین در آستانه آغاز سال تحصیلی
"موسسه توان یاران صبح الوند" دوره های رایگان آموزش فنی و حرفه ای برای معلولین در همدان برگزار می کند
275 تشکل مردم‌نهاد در خراسان‌جنوبی فعال است
سازمان‌های مردم نهاد سکاندار هفته فرهنگی کردستان
23 طرح برتر سمن گیلان معرفی شد
نقش بستر اجتماعی در نظریه‌پردازی علوم اجتماعی
عباس آسمانی شد
"مهناز افشار" با "کودکان کار" به مدرسه می رود
نشستِ علم جامعه‌شناسی و ایران باستان
واکنش فرماندار تهران به تعطیلی ۲ هفته‌ای مدارس در پاییز/ آغاز جمع‌آوری کودکان متکدی
اعزام بیمارهموفیلی به مسابقات جهانی جهانی پومسه 2016
هفدهمین جلسه گفتگو آزاد کانون همیاران جوان با موضوع هنر نقالی و با تسهیل گری برگزار شد
رونق کسب و کارهای بازار محور زنان
مراسم بزرگداشت عید غدیر خم و استادشهریار در هفته شعر وادب فارسی برگزار شد
۲۴۶ کودک کار اصفهان در سال جاری باسواد می‌شوند
پنجمین نشست فصلی شبکه سازمانهای غیردولتی محیط زیست و منابع طبیعی کشور برگزار می شود
آغاز همکاری دانشگاه جامع علمی کاربردی (فرهنگ و هنر) در بخش جنبی و هنری همایش کورش بزرگ
فراخوان ارسال متن انگلیسی چکیده مقالات پذیرفته شده تا پایان شهریور ماه به همایش بین‌المللی «زنان و زندگی شهری»
ممنوعیت استعمال سیگاردر اماکن عمومی از مهر
گردهمایی دوستداران محیط زیست با عنوان انس با طبیعت و بسیج عمومی به مناسبت عید غدیر خم
افتتاحیه ی دومین نمایشگاه و جشنواره بین المللی نقاشی کودکان بیمار در تهران
تجهیز و استانداردسازی بخش های ویژه ی شستشو و حمام های مرکز شبانه روزی بهزیستی نارمک + تصاویر
نشست "مفهوم کودکی در توسعه صلح جهانی "توسط جمعیت امام علی (ع) برگزار می شود
برگزاری نخستین جشنواره تجربه های موفق سمن های محیط زیستی، گردشگری پایدار و انجمن های دانشجویی تمدید شد / فراخوان مشارکت
برگزاری کارگاه دانش افزایی تشکل های محیط زیستی در کرمانشاه
کارگاه عرفان های نوظهور برگزار شد + تصاویر
برپایی جشن آغاز سال تحصیلی در محک
سامانه سازمانهای مردم‌نهاد و خانه سمن‌ها در خراسان جنوبی راه‌اندازی می‌شود
تولید محصول سازگار با محیط زیست توسط کمپین صدایم شو به نفع بیماران اوتیسم+تصاویر
" نشست فصلی سازمان های مردم نهاد استان همدان" در شهر همدان برگزار می شود
پنجمین نشست فصلی شبکه سازمانهای مردم‌نهاد محیط زیست و منابع طبیعی کشور برگزار می شود
آمار بالای کودکان تحت پوشش مراکز حمایتی/ سازمان بهزیستی مراحل سپردن سرپرستی را تسهیل کند
چهارمین همایش شعر زنان عاشورایی و انقلابی برگزار می‌شود
شکل گیری سمن ها در بهبود وضعیت فرهنگی و اجتماعی جامعه کمک موثری خواهد کرد
نمایشگاه و جشنواره دستاوردهای سمن ها در ارومیه برگزار می شود
"موسسه خیریه حامی یار ماندگار" "جشنواره کودک" برگزار می کند
دومین جشنواره بین المللی نقاشی کودکان بیمار در استان گلستان