به روز شده در : 1393/01/25
تعداد بازديد : 44612
 قيمت خانه هاي كلنگي در تهران

تاريخ  :  1390/02/24
زمان  :  16:07


رونق فروش آپارتمانهاي نوساز و قيمت بالاي اين آپارتمانها، مالكان خانه هاي كلنگي را وادار به فروش و ساخت املاك شان كرده و سود چند برابري را نصيب آنها مي كند.

به گزارش مهر، قيمت بالاي مسكن و به خصوص آپارتمانهاي نوساز در شهر تهران موجب شده است كه بازار خانه هاي كلنگي رونق زيادي داشته باشد و حتي برخي از سازندگان براي خريد يك ملك كلنگي مناسب با يكديگر به رقابت بپردازند.

خانه هاي كلنگي كه اصطلاحي براي خانه هاي قديمي است، با ساخت آپارتمانهاي نوساز از يك خانه تبديل به حداقل 5 آپارتمان مسكوني مي شود و سود زيادي را نصيب سازندگان و مالكان مي كند كه اين درآمد باعث شده است تا اغلب مالكان خانه هاي كلنگي به آپارتمان سازي و برج سازي روي بياورند.

برخي از خانه هاي كلنگي شرايط ويژه اي مانند مجوز ساخت تا چندين طبقه و امكان استفاده از تسهيلات اعتباري را دارند كه اين امر قيمت يك ملك را با افزايش زيادي مواجه مي كند، همچنين شمالي يا جنوبي بودن يك ملك از هم عوامل تاثير گذار بر قيمت و خريد يك ملك كنگي است.

در اين ميان، سازندگان تمايل سازندگان براي خانه هاي كلنگي در منطقه مناسب و با بر زياد بسيار بيشتر است و اگر مالك يك خانه كلنگي توان مالي زيادي براي ساخت خانه كلنگي خود نداشته باشد، بنابراين سازنده اي را براي ساخت انتخاب مي كند كه معمولا هم در اينگونه معاملات 60 درصد به مالك و 40 درصد به سازنده تعلق مي يابد اما در برخي از موارد اين شرايط تغيير مي كند.

در واقع سازندگان مي توانند با ساخت خانه هاي كلنگي سود زيادي را به دست آورند گرچه هم اكنون بازار مسكن متقاضيان زيادي هم براي خريد آپارتمان ندارد اما شرايط خوب براي فروش يك ملك و نحوه ساخت آن يكي از فاكتورهاي مهم براي خريداران به شمار مي رود.

قيمت املاك كلنگي در تهران

به گزارش خبرنگار مهر، خانه كلنگي 78 متري در شهرري با 100 ميليون نقد و 20 ميليون مستاجر به فروش مي رسد. 86 متري كلنگي در كارگر جنوبي با وام بافت فرسوده و جواز هم 96 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

خانه اي كلنگي در خيابان اول نيرو هوايي با متراژ 63 متر مربع هم 90 ميليون تومان به فروش مي رسد. ملكي 126 متري و 3 طبقه در پيروزي نبرد شمالي، قابل سكونت هم متري 2 ميليون و 200 هزار تومان قيمت گذاري شده است.

شريعتي ميدان نامجو هم يك ملك كنگي با 115 متر زير بنا و 4 واحد به قيمت 200 ميليون تومان به فروش مي رسد. نارمك هم ملكي 105 متري با بر 5.5 متر با شرايط ويژه به قيمت هر مترمربع 2 ميليون و 800 هزارتومان به فروش مي رسد.

خانه كلنگي 340 متري و جنوبي در دزاشيب با 3 طبقه بنا متري 3 ميليون و 900 هزار تومان از سوي مالك قيمت گذاري شده است همچنين 400 متري شمالي در امير آباد بر 12 با جواز، آماده تخريب هر متر مربع يك ميليون و 700 هزار تومان به فروش مي رسد.

ملكي كلنگي در خيابان پاسدارن ساقدوش جنوبي، 500 متر زمين ، بر 14 و جنوبي، 65 متر اصلاحي و فيش جواز ساخت 5 طبقه يك ميليارد و 150 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

براي 500 متري در خيابان پاسداران هم متري 5 ميليون و 700 هزار تومان قيمت تعيين شده است. 648 متر كلنگي در خيابان پيروزي هم به قيمت 2 ميليون و 100 هزار تومان در هرمتر مربع به فروش مي رسد.
2/5 ستاره ها (1)
نظرات
نام
نام خانوادگي
پست الكترونيكي
متن
تازه های سایت
 
آبروي فرهنگ ايران درگرو يك جنازه !
اجراي توافقنامه قضايي ايران و عراق، پايان راه منافقين
پاسخ 12 سوال كليدي متقاضيان دريافت يارانه
كارنامه سياه پاكستان در مبارزه با گروههاي تروريستي
تخفيف 15 درصدي بليت قطارهاي نور+ عكس
روزنامه روسي: هواپيماي مالزي در افغانستان است
۴۳۵۰ بازرسي محسوس و نامحسوس از هتل هاي سراسر كشور در نوروز
فتواي نوري همداني ،سبحاني ،مكارم شيرازي و علوي گرگاني درباره ثبت نام دريافت يارانه
درخواست ظريف از هموطنان براي ارائه پيشنهاد در زمينه توافق با 1+5
لغو سفر هيات پارلماني ايران به اروپا
 
عكس روز
 
ساخت و ساز غير مجاز در شاليزار هاي مازندران
 
 
 
آخرین اخبار
 
آبروي فرهنگ ايران درگرو يك جنازه !
عروس اوكرايني؛ كلاهبرداري آنلاين!
چند هزار ايراني در نوروز به استانبول سفر كردند؟
توضيحات محسني اژه اي درباره پرونده احمدي نژاد
روايت شاكي احمدي نژاد از روز حادثه
امام جماعتي كه گروه "راك " تشكيل داده است (+عكس)
عراقچي: قسط چهارم دارايي هاي بلوكه شده ايران واريز شد
نامه درخواست فراي و موافقت احمدي نژاد با دفن او در اصفهان
وزير نفت: سالانه 9 ميليارد متر مكعب گاز در ايران گم شده است
هديه ويژه به زنان ايراني همزمان با آغاز هفته زن
وزير ارتباطات: ثبت نام كنندگاني كه پيامك تائيد يارانه نگرفته اند نگران نباشند
فرمانده ناجا: نقص اتوبوس هاي اسكانيا هنوز رفع نشده است
نظر وزارت ارتباطات درباره فيلتر شبكه هاي اجتماعي
اعتراض جالب به نقص فني خودروي فورد (+عكس)
پيش بيني وضعيت هواي تهران در روزهاي آينده
سفر 2 دختر نوجوان اتريشي براي جنگ در سوريه
پيشنهاد ايران براي تاسيس سازمان همكاري خزر
بررسي قراردادهاي بازيكنان فوتبال در سازمان بازرسي كل كشور
تمديد قرار بازداشت موقت بابك زنجاني
زنگ خطر استعمال مواد مخدر در كودكان و نوجوانان به صدا درآمد!
در خوردن نوبرانه بهار احتياط كنيد!
استقبال اهوازي ها از فولاد خوزستان (عكس)
بي ام و 500 هزار خودرو را فراخواند
210 هزار ايراني پشت ميله ها/ استان تهران با 32 هزار زنداني بيشترين محبوس را دارد
معرفي پايدارترين نظام هاي بازنشستگي در جهان
هزينه روزانه براي جمع آوري زباله هاي تهراني ها
معاون رييس جمهور: تاكنون ميليون ها نفر از دريافت يارانه نقدي انصراف داده اند
پيش فروش رنو تندر 90 / تحويل شهريور 93
وزارت نيرو: واردات آب از كشورهاي همسايه در حال بررسي است
آيا فوتباليست معروف قاتل فرزندش را مي بخشد؟
شكايت مهاجم استقلال از پرسپوليس
فردا ماه مي گيرد
دستگيري مردي كه عاشق «زباله ها» است (+عكس)
پيشنهاد معاون رئيس جمهور براي بازديد از بند زنان و عفو تعدادي از محكومان
تعويق سوال مجلس از وزير ارشاد درباره ديدارش با خاتمي
نامه ظريف به رئيس دفتر رئيس جمهور براي دفن فراي در اصفهان/موسوي بجنوردي:او بزرگ ترين ايران شناس جهان بود
مديران دولتي يارانه نقدي نگيرند
7 ملي پوش پرسپوليس ممنوع الخروج شدند
نيمي از سيم كارت هاي كشور خاموشند
اتحاديه املاك تهران: اكنون زمان خوبي براي خريد خانه است
شروط و نحوه صدور دفترچه بيمه همگاني رايگان
ناشناخته بودن مبل قالي كرمان در دنيا (+عكس)
آملي لاريجاني: در ايران هيچ تعرضي به بهاييان به صرف بهايي بودن نشده است
آژانس بين المللي انرژي اتمي: توافق هسته اي ايران طبق برنامه اجرا شده است
ديدار كاركنان سازمان انرژي اتمي با رهبري
توضيح وزارت ارشاد درباره بازي رايانه اي ترور موسوي و كروبي
مخالفت نماينده اصفهان با دفن ايران شناس آمريكايي
هزينه وام مسكن چقدر است؟
مقبره مولانا در قونيه (عكس)
امضاي توافقنامه استرداد مجرمان در سفر پورمحمدي به عراق
اعلام مهلت معرفي مشمولان خدمت سربازي
مجازات برلوسكوني: كار در مركز سالمندان معلول!
افزايش ملاقت هاي خصوصي در زندان اوين تهران
وزير دادگستري: رويانيان پرونده دارد اما بازداشت نشده است
مكارم شيرازي: ما نگفته ايم دريافت يارانه حرام است
تجارت برخي وزراي دولت قبل در استان هاي مختلف عراق!
وزير كار: از امروز همه ايرانيان بيمه مي شوند
اعلام قيمت جديد گاز مايع و نفت سفيد
ارائه تسهيلات به انصراف دهندگان يارانه نقدي/ اختلالات سايت رفاهي رفع شد
معصومه ابتكار در حادثه رانندگي زخمي شد
پوستري جالب براي مقابله با حملات آمريكا(+عكس)
هيات پارلماني سوئيس به تهران مي آيد
تعليق مجوز 108 دفتر خدمات مسافرت هوايي در كشور
ديدار روحاني و رئيس جمهور آذربايجان
تخفيف 30 درصدي براي ورود زنان خانه دار به دانشگاه آزاد
دردسر شناسنامه براي عروس 13 ساله
زلزله 2.8 ريشتري در اهواز
جزئيات حادثه رانندگي معصومه ابتكار
علت اصلي تصادفات در نوروز چه بود؟
باز نشر تصاويري از خواب نمايندگان در اعتراض به تنبيه مرزبانان
درگذشت يك بازيگر سينما و تلويزيون (+عكس)
محروميت هافبك پرسپوليس منتفي شد
تغيير كاربري ساختمان سراي روزنامه نگاران ايران
اعلام مراكز ثبت نام يارانه در تهران
چه كساني به يارانه نه گفتند؟